بازگشت به سوالات بازگشت به سوالات
معامله معارض و اولویت سند رسمی بر قولنامه
شخصی ملکی را با مبایعهنامه عادی به من فروخت اما بعد از یک ماه، همان ملک را در دفترخانه با سند رسمی به شخص دیگری منتقل کرده است. آیا من که تاریخ قراردادم قدیمیتر است میتوانم ملک را از نفر دوم بگیرم؟
۳۰ بهمن ۱۴۰۴
1 پاسخ
4 بازدید
1 پاسخ
وکیل
۳۰ بهمن ۱۴۰۴
تاییدشده
در نظام حقوقی ایران، اصولا سند رسمی بر سند عادی اولویت دارد. اگر نفر دوم از معامله اول شما بیخبر باشد، مالک شناخته میشود. شما تنها میتوانید علیه فروشنده به جرم «فروش مال غیر» شکایت کیفری کنید و طلب خسارت و استرداد ثمن معامله را به نرخ روز داشته باشید، مگر اینکه تبانی نفر دوم ثابت شود.