هزینه‌های تعمیرات اساسی ساختمان در اجاره
لوله‌های اصلی فاضلاب در خانه‌ای که اجاره کرده‌ام پوسیده و چاه ساختمان پر شده است. صاحب‌خانه می‌گوید هزینه‌های تخلیه چاه و تعویض لوله‌ها با مستاجر است چون او از آن‌ها استفاده می‌کند. حق با کیست؟
1 پاسخ122 بازدید
وکیل
طبق ماده ۴۸۶ قانون مدنی، تعمیرات اساسی و کلی که مربوط به اصل بنا و تاسیسات عمده باشد (مانند تعمیر چاه، سقف و لوله‌کشی اصلی) بر عهده مالک است. مستاجر فقط مسئول تعمیرات جزئی و هزینه‌های مصرفی (مانند تعویض لامپ یا شیر آب) است. اگر مالک امتناع کند، مستاجر می‌تواند با اجازه دادگاه تعمیرات را انجام و هزینه را از اجاره کسر کند.